1460 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 179,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211230318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
52070211230318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 61 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 927 $ Poids 2 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 545 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 394 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.