1281 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
528 100 $
Autre · 3 270 $/m² · 161,5 m² · constr. 1952 · terrain 39 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 827,3 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221036442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
52070221036442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 78 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 510 731 $ Poids 2 % |
| 2 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 813 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 603 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 2090 à 2094, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 631 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 487 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 2762, Grand Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.