Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
705 500 $
Autre · 1 692 $/m² · 416,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 634 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 875,8 m²
Frontage
311,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 001 200 $
Rôle antérieur 4 585 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230926986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 948 500 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
4 585 400 $
ID provincial
52070230926986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 89 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168-2182, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (1 805 $/m²) 415,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.