1107 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
448 600 $
Autre · 201 $/m² · 2 237 m² · constr. 1930 · terrain 12 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 306,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231054966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
52070231054966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 70 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rang Sud, Saint-Norbert 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 7 % |
| 2 | 2271-2275, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 2581, Grand rang Ste-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 101-109, rue Du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Vadnais, Saint-Cuthbert 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 2870, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 2351, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 2600, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1691, rang Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 1798-1800, Rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 1121, rang de la Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 391 122 $ Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 1640, Rang Nord, Saint-Norbert 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.