1001 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241023951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
52070241023951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 68 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 389 $ Poids 24 % |
| 2 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 757 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, route Fafard, Saint-Cuthbert 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 347 891 $ Poids 2 % |
| 4 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 2761, rang Petit Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 328 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 434 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 246 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 293 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 243 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 484 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.