920 Rang NORD · Saint-Norbert
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 192,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,4 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
241080323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
52070241080323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 53 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 663 $ Poids 29 % |
| 2 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 630 077 $ Poids 11 % |
| 3 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 380 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 964 $/m²) 156,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 567 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.