930 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 138,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122132509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
52075122132509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 28 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 073 $ Poids 58 % |
| 2 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 530 m · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 273 $ Poids 30 % |
| 3 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 170 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 004 $ Poids 12 % |
| 5 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 176 $ Poids 11 % |
| 6 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 065 $ Poids 9 % |
| 7 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 388 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 384 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.