1060 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122197379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
52075122197379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 29 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 801 m · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 053 $ Poids 32 % |
| 2 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 270 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 352 668 $ Poids 2 % |
| 4 | 1759, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (868 $/m²) 155,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.