1030 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas-de-Brandon
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 4 579 $/m² · 74,4 m² · constr. 1950 · terrain 192 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 943,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132121843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
52075132121843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas-de-Brandon
Vaut plus que 43 % des 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 345 100 $ Poids 23 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 497 $ Poids 2 % |
| 3 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 138 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.