106 Boulevard HOULE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 102,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132777149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
52080132777149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 150 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 131 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 327 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 550 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 292 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 632 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −17 334 $ | 290 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 653 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 138 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 222 606 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.