110 Boulevard HOULE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 65,7 m² · constr. 1959 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132777367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
52080132777367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 23 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 552 m · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 119 775 $ Poids 57 % |
| 2 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 105 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 398 $ Poids 51 % |
| 3 | 531, rue Michel-du-Lac-des-Sapins, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 019 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 208 723 $ Poids 33 % |
| 4 | 192, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 054 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 957 $ Poids 32 % |
| 5 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 85 818 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 153 877 $ Poids 24 % |
| 8 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −525 $ | 132 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 271 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 811 m · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 161 455 $ Poids 22 % |
| 11 | 372, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 373 $ Poids 21 % |
| 12 | 1890, 4e Rue de la Terrasse de Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 412 $/m²) 62,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 176 992 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.