67 Rue PLANTE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 185,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132822561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
52080132822561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 776 m · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −19 576 $ | 302 373 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 068 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 202 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-09-10 · 725 m · Vendu 305 000 $ (1 769 $/m²) 172,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 355 $ Poids 28 % |
| 5 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 200 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 957 m · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 251 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 492 341 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 350 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, Rue McLaren, Saint-Gabriel 2024-04-25 · 777 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 435 $ Poids 16 % |
| 10 | 258, Rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2024-05-27 · 975 m · Vendu 190 000 $ (1 174 $/m²) 161,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 034 $ Poids 14 % |
| 11 | 1800, Rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 1837, Chemin du Mont-de-Lanaudière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (2 109 $/m²) 167,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 611 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 420 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.