125 Rue ECOLES · Saint-Gabriel
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 113,4 m² · constr. 1910 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132824771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
52080132824771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 19 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 316 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 252 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 584 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 724 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 568 $ Poids 73 % |
| 8 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 491 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 224 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 445 $ Poids 71 % |
| 12 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.