210 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132827985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
52080132827985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 740 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 265 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 311 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 965 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 747 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 128 801 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 750 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 120 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 154 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 572 914 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 206 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 122 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 457 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 378 753 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.