217 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 1 469 $/m² · 197,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132828933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
52080132828933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 803 m · Vendu 140 000 $ (783 $/m²) 178,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 200 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 514 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 279, rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 631 $/m²) 177,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 339 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue Baril, Saint-Gabriel 2025-03-05 · 523 m · Vendu 360 000 $ (1 890 $/m²) 190,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 860 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 164-168, rue Saint-Pierre, Saint-Gabriel 2025-09-15 · 885 m · Vendu 250 000 $ (1 139 $/m²) 219,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 935 m · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 1271, chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 973 $/m²) 210,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 799 m · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −39 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 932 m · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 298 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 14-14A, rue Rosaire, Saint-Gabriel 2024-11-15 · 843 m · Vendu 297 000 $ (1 498 $/m²) 198,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 330 876 $ Poids 33 % |
| 12 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 215 034 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.