101 Rue PLANTE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 6 034 $/m² · 46,8 m² · constr. 1975 · terrain 14 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 310,3 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132830036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
52080132830036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue McLaren, Saint-Gabriel 2026-01-26 · 787 m · Vendu 119 000 $ (2 650 $/m²) 44,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 143 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 761 m · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 78 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, 1ère Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 143 $/m²) 50,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 654 $ Poids 29 % |
| 5 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 481 $ Poids 29 % |
| 6 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 899 $ Poids 22 % |
| 7 | 1035, rue Laverneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 529 $ Poids 18 % |
| 8 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (3 093 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 963 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.