120 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 160,4 m² · constr. 1904 · terrain 3 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132834347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
52080132834347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 430 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 692 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 375 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 294 $ Poids 46 % |
| 4 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 933 m · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 272 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 585 $ Poids 35 % |
| 6 | 1721, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 041 $/m²) 142,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 417 067 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-09-10 · 508 m · Vendu 305 000 $ (1 769 $/m²) 172,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 947 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 762 $ Poids 26 % |
| 11 | 1991, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-03 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 385 $/m²) 132,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 367 309 $ Poids 25 % |
| 12 | 351, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2024-10-29 · 608 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 450 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.