180 Rue FERLAND · Saint-Gabriel
Valeur estimée
107 300 $
Chalet · 2 758 $/m² · 38,9 m² · constr. 1944 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 40 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132837816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
52080132837816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 0 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue McLaren, Saint-Gabriel 2026-01-26 · 431 m · Vendu 119 000 $ (2 650 $/m²) 44,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 114 328 $ Poids 58 % |
| 2 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 462 m · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 127 816 $ Poids 43 % |
| 3 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 57 m · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 61 267 $ Poids 11 % |
| 4 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-04-04 · 462 m · Vendu 146 000 $ (3 093 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 153 144 $ Poids 10 % |
| 5 | 1035, rue Laverneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 948 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 976 $ Poids 10 % |
| 6 | 961, 1ère Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-12 · 921 m · Vendu 160 000 $ (3 143 $/m²) 50,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 438 $ Poids 10 % |
| 7 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 462 m · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 172 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.