213 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 107,5 m² · constr. 1943 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132838051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
52080132838051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 462 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 449 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 219 653 $ Poids 74 % |
| 11 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 181 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.