143 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 1 246 $/m² · 289 m² · constr. 1962 · terrain 3 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132846833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
52080132846833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 71 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 500 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 965 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 321 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 070 $ Poids 45 % |
| 3 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 669 m · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 464 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 722 m · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 158 à 164, rue Perreault, Saint-Gabriel 2026-01-16 · 574 m · Vendu 695 000 $ (1 999 $/m²) 347,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −58 666 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 76-78, rue Grenier, Saint-Gabriel 2025-07-08 · 331 m · Vendu 218 000 $ (625 $/m²) 348,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 229 318 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 755 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 164-168, rue Saint-Pierre, Saint-Gabriel 2025-09-15 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 139 $/m²) 219,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 819 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2024-10-29 · 698 m · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 174-180, rue Perreault, Saint-Gabriel 2024-08-07 · 601 m · Vendu 635 000 $ (1 826 $/m²) 347,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 132 $ Poids 15 % |
| 11 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 692 m · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 358 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 5300, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 580 $/m²) 284,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 104 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.