155 Rue FERLAND · Saint-Gabriel
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 134,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132847604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
52080132847604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 86 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 353 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 555 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 334 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 463 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +31 719 $ | 384 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 620 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 868 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 412 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 454 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 844 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 381 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 105 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 918 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 449 $ Poids 53 % |
| 11 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.