160 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132848760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
52080132848760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 855 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 316 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 631 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 493 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 906 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 632 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 384 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 275 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 689 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 537 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.