65 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 86,3 m² · constr. 1935 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132851537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
52080132851537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 25 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 453 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 254 263 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 416 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 464 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 111 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 178 286 $ Poids 61 % |
| 6 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 537 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 229 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 682 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 338 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 820 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 914 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 274 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.