1 Rue DESY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 116,7 m² · constr. 1945 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132853234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
52080132853234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 29 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 156 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 126 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 352 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 231 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 819 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 419 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 923 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 191 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 479 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 314 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 533 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 299 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.