59 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 120,4 m² · constr. 1953 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132853424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
52080132853424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 151 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 301 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 462 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 328 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 328 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 555 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 310 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 349 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 243 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 203 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 659 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 976 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 840 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 399 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.