139 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 2 787 $/m² · 81,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132856100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
52080132856100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 27 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 451 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 692 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 246 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 600 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 432 $ Poids 57 % |
| 5 | 134-136, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 954 $/m²) 92,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 114 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 718 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 120 $ Poids 51 % |
| 7 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 771 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 343 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 754 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 253 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 114 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2025-04-29 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 700 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 343 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 372 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 372, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-03-12 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 111 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.