143 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132857919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
52080132857919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 130 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 604 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 200 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 237 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 747 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 392 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 536 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 137 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 838 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.