147 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132858701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
52080132858701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 68 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 624 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 317 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 693 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 231 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 263 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 833 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 893 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 411 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 726 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 591 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 338 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.