19 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 117,5 m² · constr. 1925 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132862087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
52080132862087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 24 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 130 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 257 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 386 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 370 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 315 438 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 332 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 581 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 644 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 300 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 619 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.