99 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 1 462 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132862326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
52080132862326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 30 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 177 m · Vendu 140 000 $ (783 $/m²) 178,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 141 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 316 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2026-03-20 · 624 m · Vendu 290 000 $ (1 631 $/m²) 177,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 360 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 374 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 614 m · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 272 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 291-293, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-05-01 · 810 m · Vendu 121 500 $ (754 $/m²) 161,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 119 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 658 m · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 832 m · Vendu 145 000 $ (1 121 $/m²) 129,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 826 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 663 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 353 209 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 707 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 349 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 077 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.