126 Rue PROVOST · Saint-Gabriel
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 125,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132866096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
52080132866096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 482 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 325 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 582 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +31 719 $ | 374 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 747 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 400 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 184 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 300 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 567 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 901 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 751 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 497 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 681 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 370 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 115 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 281 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.