137 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 89,1 m² · constr. 1957 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132869945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
52080132869945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 125 476 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 949 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 258 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 279 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 582 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 534 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 714 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 117 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 695 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 358 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 118 670 $ Poids 48 % |
| 11 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 805 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 369 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.