27 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Gabriel
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 108,9 m² · constr. 1910 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132871606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
52080132871606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 12 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 132 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 224 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 110 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 446 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 476 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 227 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 257 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 247 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.