120 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
358 300 $
Autre · 1 638 $/m² · 218,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132872305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
52080132872305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 71 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 348 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 300 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 312 m · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 164-168, rue Saint-Pierre, Saint-Gabriel 2025-09-15 · 191 m · Vendu 250 000 $ (1 139 $/m²) 219,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 128-130, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 79 m · Vendu 140 000 $ (783 $/m²) 178,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 885 m · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 569 m · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 279, rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2026-03-20 · 531 m · Vendu 290 000 $ (1 631 $/m²) 177,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 476 m · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Baril, Saint-Gabriel 2025-03-05 · 447 m · Vendu 360 000 $ (1 890 $/m²) 190,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 960 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 14-14A, rue Rosaire, Saint-Gabriel 2024-11-15 · 393 m · Vendu 297 000 $ (1 498 $/m²) 198,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 399 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.