214-216 Rue MONDOR · Saint-Gabriel
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 101,5 m² · constr. 1947 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132875999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
52080132875999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 118 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 324 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 578 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 91 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 218 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 248 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 303 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 865 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 263 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 283 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 876 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 278 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.