207 Rue MONDOR · Saint-Gabriel
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132876490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
52080132876490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 482 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 302 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 675 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 329 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 53 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 799 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 608 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 716 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 311 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 533 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 332 366 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 204 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 44 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 245 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 372 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.