211-213 Rue MONDOR · Saint-Gabriel
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 137,3 m² · constr. 1954 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132876582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
52080132876582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 33 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 73 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 295 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 695 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 354 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 502 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 322 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 529 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 724 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −23 789 $ | 332 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 618 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 708 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 783 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 850 $ Poids 54 % |
| 10 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 938 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 456 $ Poids 42 % |
| 12 | 1991, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-03 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 385 $/m²) 132,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 892 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.