227 Rue MONDOR · Saint-Gabriel
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132876844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
52080132876844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 65 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 381 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 469 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 748 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 441 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 955 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 419 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 694 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 636 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.