110 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132878192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
52080132878192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 182 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 702 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 744 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 437 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 567 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 665 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 309 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 877 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 834 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 964 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 169 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 169 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 169 218 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.