127 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132878320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
52080132878320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 375 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 289 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 766 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 315 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 213 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 726 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 775 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −22 204 $ | 324 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 680 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 345 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 997 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 345 162 $ Poids 62 % |
| 8 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 880 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 289 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 255 417 $ Poids 53 % |
| 12 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 937 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.