123 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 83,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132878438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
52080132878438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 720 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 490 $ Poids 59 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 295 $ Poids 57 % |
| 3 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 528 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 548 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 876 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 250 507 $ Poids 52 % |
| 6 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 847 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 413 $ Poids 48 % |
| 7 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 868 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 349 888 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −79 495 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 429 816 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 258 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 258 159 $ Poids 37 % |
| 12 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 539 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 138 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.