107 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +116.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132878726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
52080132878726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 227 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 234 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 685 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 361 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 586 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 930 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 305 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.