130 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
133 800 $
Autre · 1 997 $/m² · 67 m² · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 30 300 $ +134.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132881423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
52080132881423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 3 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 357 m · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 441 $ Poids 57 % |
| 2 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 294 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 732 $ Poids 54 % |
| 3 | 192, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-02-26 · 863 m · Vendu 215 000 $ (3 054 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 018 $ Poids 39 % |
| 4 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 933 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 531, rue Michel-du-Lac-des-Sapins, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 019 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 961 $ Poids 37 % |
| 6 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 700 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 575 $ Poids 31 % |
| 8 | 372, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 884 $ Poids 29 % |
| 9 | 79, rue St-Gabriel, Saint-Gabriel 2024-10-30 · 64 m · Vendu 50 000 $ (887 $/m²) 56,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 058 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 545 $ Poids 27 % |
| 12 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.