26 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132882605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
52080132882605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 93 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 524 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 412 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 137 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 767 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −23 112 $ | 288 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.