48 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 148,6 m² · constr. 1907 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132882911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
52080132882911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 33 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 362 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 315 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 358 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 388 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 293 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 295 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 133 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 505 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 335 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 437 m · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 024 $ Poids 50 % |
| 8 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 535 m · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 262 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 922 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 338 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 1991, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-03 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 385 $/m²) 132,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 357 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 588 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.