15 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 1 394 $/m² · 337,4 m² · constr. 1900 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132883572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
52080132883572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 93 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 289 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 76-78, rue Grenier, Saint-Gabriel 2025-07-08 · 416 m · Vendu 218 000 $ (625 $/m²) 348,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 94 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 158 à 164, rue Perreault, Saint-Gabriel 2026-01-16 · 914 m · Vendu 695 000 $ (1 999 $/m²) 347,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-01 · 810 m · Vendu 750 000 $ (1 962 $/m²) 382,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 454 $ Poids 46 % |
| 6 | 174-180, rue Perreault, Saint-Gabriel 2024-08-07 · 958 m · Vendu 635 000 $ (1 826 $/m²) 347,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 5300, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 580 $/m²) 284,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 341 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.