183 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 169,4 m² · constr. 1935 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132884181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
52080132884181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 153 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 300 917 $ Poids 64 % |
| 2 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 728 m · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 280 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 641 m · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 226 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 300, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2024-09-10 · 897 m · Vendu 305 000 $ (1 769 $/m²) 172,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 258, Rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2024-05-27 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 174 $/m²) 161,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 757 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, Rue McLaren, Saint-Gabriel 2024-04-25 · 197 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 113 549 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 961 m · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 822 $ Poids 24 % |
| 9 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 340 799 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 056 $ Poids 16 % |
| 11 | 256, Rue Rose-Alice, Saint-Gabriel 2024-05-29 · 728 m · Vendu 224 000 $ (1 588 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 265 674 $ Poids 14 % |
| 12 | 349, Rue Thibault, Saint-Gabriel 2024-05-02 · 676 m · Vendu 159 000 $ (1 128 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 192 624 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.