193 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 112,5 m² · constr. 1948 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132884463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
52080132884463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 183 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 126 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 165 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 240 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 230 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 418 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 284 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 826 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 707 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 278 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 415 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 266 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.