197 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 108,7 m² · constr. 1952 · terrain 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132884613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
52080132884613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 183 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 157 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 248 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 230 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 707 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 278 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 412 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 815 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 431 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 286 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 038 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.