95 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 151,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132888031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
52080132888031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 74 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 264 m · Vendu 284 000 $ (1 992 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 330 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 883 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 706 $ Poids 53 % |
| 3 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 548 m · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 392 778 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 689 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 382 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 808 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 372 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 739 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 980 m · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 247 776 $ Poids 36 % |
| 10 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 797 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 871 $ Poids 35 % |
| 11 | 1891, rue St-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 650 $ (1 697 $/m²) 164,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 990 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 299 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 351, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2024-10-29 · 721 m · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 198 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.